Beschreibung

Bisher bleibt der benötigte Wohnungsbauboom aus, obwohl die Zahl der Baugenehmigungen steigt. Sie reicht allerdings immer noch nicht aus, um den Bedarf von jährlich 400.000 neuen Wohnungen vor allem in den Ballungsräumen zu decken. Bislang bleibt die Zahl der tatsächlich fertiggestellten Wohnungen deutlich hinter den Erwartungen zurück, u. a. aufgrund zunehmender Streitigkeiten im Planungsprozess. Das Ordnungsrecht für Gebäude soll deshalb einfacher werden, um künftig schneller mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Eine wichtige Etappe ist dabei die Baugesetzbuch-Novelle, die Bauvorhaben beschleunigen und Nutzungsänderungen zu Wohnzwecken ermöglichen soll. Auch das Zusammenführen von Energieeinspargesetz (EnEG), Energieeinsparverordnung (EnEV) und Erneuerbarem-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) in das Gebäudeenergiegesetz (GEG) soll die Planer künftig entlasten. Wann die bauordnungsrechtlichen Neuregelungen greifen und ob sie den Wohnungsbaustau tatsächlich auflösen, bleibt abzuwarten. Bis dahin heißt es für Planer und Bauherrn alles zu tun, um die Baukosten zu minimieren und im Rahmen der Möglichkeiten kostengünstigen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

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